Acquistare all'asta

 

Negli ultimi anni, dopo la riforma del processo esecutivo introdotto dalla legge 80/2005, acquistare una casa attraverso un asta immobiliare è diventato un modo sicuro ed alternativo da quello del mercato cosiddetto "privato".

 

Acquistare la casa all'asta inoltre è più sicuro e trasparente grazie alla nuova figura del custode giudiziario ed a meccanismi di maggiore pubblicizzazione che rende più difficile le speculazioni viste negli anni passati; alla perizia (di libera consultazione), fatta da un tecnico nominato dal giudice, in cui contiene tutte le informazioni dello stato e delle condizioni del bene; infine al momento del decreto di trasferimento il giudice ordinerà la cancellazione di tutte le ipoteche e dei pignoramenti, in modo che l'aggiudicatario otterrà l'immobile libero da pesi e gravami.

 

Ma quanto è conveniente acquistare all'asta? Lo sconto sul valore di mercato può variare da un 10% al 50%. E' quindi evidente che la conoscenza dei valori attuali del mercato immobiliare può risultare determinante per valutare un quanto più alto e realistico sconto dal mercato privato, e che inoltre ne giustifichi l'impegno che la partecipazione all'asta comporta. Tuttavia il buon margine di sconto è un aspetto molto importante ma va prestata attenzione anche alla parte giuridica dell'immobile stesso.

 

Progeacasa - Divisione Aste - si propone, con la propria organizzazione, costituita da validi professionisti, per la ricerca e la consulenza dell'acquisto di immobili all'asta. Dopo un attenta ricerca e valutazione economica comparativa dell'immobile con il mercato privato, proponiamo l'acquisto per realizzare una plusvalenza, per crearsi una rendita finanziaria nel tempo (con la locazione), per incrementare il proprio patrimonio immobiliare o semplicemente per risparmiare nell'acquisto della prima o seconda casa.

 

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