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  • Colli Aniene Sacco e Vanzetti Trilocale 85 Mq Luminoso Tipo: Immobile Residenziale
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  • Prenestina Tor Tre Teste Bilocale 55 Mq Ottimo Stato Tipo: Immobile Residenziale
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  • Statuario Esclusivo  Attico 152 Mq Con Terrazzo e Balconi Tipo: Immobile Residenziale
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  • Tuscolana Don Bosco Tarquinio  Collatino Trilocale 78 Mq Tipo: Immobile Residenziale
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  • Largo Preneste Ampio Trilocale 105 mq Ottimo Stato Tipo: Immobile Residenziale
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  • Tiburtina Verderocca Trilocale 85 Mq Doppi Servizi Ristrutturato Tipo: Immobile Residenziale
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  • Colli Aniene Ottimo Trilocale 85 Mq  Ristrutturato Tipo: Immobile Residenziale
    Citta: Roma
    € 380.000
Centocelle Bilocale 50 Mq Piano Medio Luminoso
Riferimento PR1359663-RP
Piani Stabile 3
Locali 2
Bagni 1
Piano 2
Superficie 50 mq
Situazione Immobile Libero al Rogito
Prezzo : € 199.000
Via Dei Ciclamini
Prenestina - Casilina
Roma
Lazio
Contatto

CENTOCELLE appartamento di 50 mq secondo piano in piccolo stabile sito in Via dei Ciclamini ampio bilocale luminoso con doppia esposizione composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, balcone. L'appartamento risulta in discreto stato ma necessita di un riammodernamento generale e dotato di riscaldamento centralizzato.
POSIZIONE E CENNI STORICI: Centocelle si estende sul quartiere Prenestino-Centocelle con via dei Castani, che costituisce la strada centrale del quartiere, e le vie di confine, via Prenestina, viale Palmiro Togliatti, via Casilina e l'asse viale della Primavera con via di Tor de' Schiavi. La toponomastica di zona è essenzialmente a tema botanico. Il nome Centocelle è conosciuto da diversi secoli in quanto deriva da 'Centum Cellae', una cittadella militare fatta costruire dall'imperatore Costantino I, dove trovavano alloggio cento dei migliori cavalieri della guardia imperiale. Centocelle ebbe un grande sviluppo con la nascita e lo sviluppo dell'adiacente ed omonimo aeroporto, il primo aeroporto italiano, entrato ufficialmente in funzione il 15 aprile 1909. Proprio per la presenza di questo obiettivo militare la zona fu fatta oggetto di numerose incursioni aeree alleate nel corso della Seconda guerra mondiale. Durante gli anni quaranta Centocelle aveva il suo punto centrale in piazza dei Mirti e la via principale in via dei Castani, costeggiate da piccole case basse a uno-due piani. Nei primi mesi del 1944, Centocelle divenne 'zona liberata', mentre tutto intorno c'erano strade in terra battuta, che si addentravano nella campagna con intorno casupole, disposte disordinatamente su un terreno leggermente ondulato. Finita la guerra a partire dagli anni cinquanta fino agli anni settanta si ebbe un periodo di costruzione selvaggia che stravolse la natura dei luoghi come gran parte della periferia. Dai primi anni del 2000 sono in costruzione alcune stazioni della nuova Linea C della Metropolitana di Roma che avrà il compito di collegarla con il centro della città e riqualificando l'intera zona.


Balcone:Balcone
Risc.Centralizzato:Risc.Centralizzato
Classe Energetica:G
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NUDA PROPRIETA, BOOM DI VENDITE. PIU' 10% IN UN ANNO:
Acquistando il diritto della nuda proprietà, si rinuncia ad usufruire dell'immobile fino a quando l'usufruttuario resta in vita. All'usufrutturario spetta pagare tutte le imposte del caso: Ici, Irpef e tassa sui rifiuti. Il nudo proprietario avrà per questa situazione un duplice vantaggio. Non è tenuto al pagamento di alcuna tassa a titolo di proprietà e con il decesso dell'usufruttuario diventa 'pieno proprietario' dell'immobile senza ulteriori spese. Il risparmio sta, quindi, nelle spese di acquisto che sono inferiori a quelle da sostenersi per la piena proprietà. Per contro, il nudo proprietario non può entrare in possesso della casa fino alla morte dell'usufruttuario.

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